Vender mi propiedad en Cancún: 72 días promedio
¿Deseas vender tu propiedad? El error más costoso es publicar con un precio fuera de mercado: la propiedad se quema, pierde interés y termina vendiéndose por debajo de su valor real meses después.
Nosotros partimos de un estudio de mercado comparativo con operaciones cerradas en tu zona, no con precios de lista. A partir de ahí definimos contigo un precio que atrae ofertas serias desde la primera semana.
Qué ofrecemos
- Avalúo y estudio de mercado comparativo sin costo
- Fotografía y video arquitectónico profesional
- Difusión en portales nacionales e internacionales
- Filtrado de prospectos y visitas acompañadas
- Negociación y asesoría fiscal de la venta
- Acompañamiento notarial hasta la escrituración
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Cancún?
Con precio de mercado y buena presentación, nuestro promedio es de 72 días. Una propiedad sobrevaluada puede permanecer más de un año publicada sin recibir ofertas serias.
¿Cuánto cobra la inmobiliaria por vender mi propiedad?
La comisión estándar en el mercado de Quintana Roo se ubica entre 5% y 6% más IVA sobre el valor de la operación, y se paga únicamente al concretarse la venta.
¿Qué impuestos pago al vender mi propiedad?
El Impuesto Sobre la Renta por enajenación de bienes inmuebles, que el notario calcula y retiene. Existen exenciones si es tu casa habitación y cumples ciertos requisitos; te orientamos con un contador antes de firmar.
¿Qué documentos necesito para vender?
Escritura pública, identificación oficial, CURP y RFC, predial y agua al corriente, y en caso de condominio, constancia de no adeudo de mantenimiento.
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